La actividad de la edificación en el conjunto de España se estanca, según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos. En realidad, en el primer semestre de 2023 los metros cuadrados (m2) de obra nueva y rehabilitación han caído un 1,32%. Las variaciones de la actividad son muy acusadas y variables entre las diferentes Comunidades Autónomas. El semestre confirma que la rehabilitación mantiene un ritmo creciente con 19.856 viviendas y 4.573.687 m2 (residencial y no residencial) y un incremento del 41,92% desde 2019. Son cifras muy alejadas respecto a las necesidades del parque edificado y el acceso a los fondos “Next Generation”. Respecto a la Obra Nueva, se han tramitado 50.729 viviendas nuevas, aunque la superficie visada (12.202.385 m2 de edificación residencial y no residencial) disminuye un 4,15%.
Cabe recordar que la tasa de rehabilitación del parque residencial en España se sitúa entre 8 y 10 veces por debajo de la media de los principales países de nuestro entorno. Por esta razón, la presidenta del CSCAE, Marta Vall-Llosera Ferrán, ha vuelto a pedir “agilidad” a las Administraciones Públicas en la convocatoria y la resolución de los fondos europeos Next Generation y “unidad de acción” al conjunto de los agentes del sector de la edificación.
En Castilla y León, en el ámbito del COACYLE (Ávila, Burgos, Segovia, Soria y Valladolid) se consolida la tendencia a la rehabilitación, iniciada en el mismo periodo del año anterior, que registraba incrementos muy positivos. Por sectores, aunque la superficie total (125.354 m2) visada para rehabilitación disminuye en un 26,19%, se debe a la tramitación, en 2022, del Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos (PIREP), por lo que la edificación de Usos No Residenciales se ha reducido en un 51,45%. La situación varía favorablemente en el Uso Residencial, que asciende a 77.093 m2 (incremento de 10,95%). Pero el dato más favorable es que se han tramitado rehabilitaciones de envolventes de edificios para 453 viviendas, que supone un 67,61%, del total de 2022, con una fuerte tendencia creciente.
En el ámbito del COACYLE y de forma desagregada, la actividad total de la obra nueva asciende a 455.334 m2, que supone un retroceso del 3,09%. Es algo más acusado en el Uso Residencial, que disminuye un 4,47% a 343.631 m2, pasando de 1980 viviendas a 1850 (un descenso del 6,57%).
En general, puede hablarse de unos datos de transición, pues los proyectos esperan ser aceptados por los fondos Next Generation y es previsible una avalancha, a medida que las Administraciones aceleren la tramitación, según se acerque el final de los plazos de presentación con el fin de año. Por ello la decana del COACYLE, Susana Moreno Falero, pide a la Administración “más agilidad en la resolución de las convocatorias de ayudas que fomenten la rehabilitación para conseguir, junto al resto de Europa, los objetivos de descarbonización para 2050”.
En el ámbito del COACYLE (Ávila, Burgos, Segovia, Soria y Valladolid) aumenta la rehabilitación de uso residencial y, especialmente, las rehabilitaciones de envolventes de edificios en el primer trimestre de 2023
